“凯发客户端登录”话题屡掀热潮，近日，“林俊杰买虚拟地产浮亏91%”登上微博热搜。究竟什么是“虚拟地产”？它和元宇宙有什么关系？元宇宙的概念和相关技术应用又有哪些？加州州立大学富乐屯分校（csuf）电脑科学系陈君仪教授接受媒体专访，与读者分享自己的观点。
陈君仪表示，元宇宙（metaverse）将我们推进到宇宙之外的虚拟空间，人们可以完全身临其境的方式互动交流。这一概念源自美国小说家尼尔·斯蒂芬森（neal stephenson）创作的科幻小说《雪崩》，该书描写一名送披萨司机在互联网的虚拟幻想世界中闲逛；而电影《阿凡达》则是元宇宙概念广为人知的例子。
随着技术研发，用户已可以通过使用“虚拟实境”（vr）、“增强实境”（ar）、区块链和人工智能等技术，身临其境投入互动式数位环境。所以，陈君仪认为元宇宙可定义为虚拟世界空间，人们在共用的网路世界中互动，探索和制造数位资产。
据媒体报道金曲歌王林俊杰去年在decentraland投资12.3万美元买下三块虚拟地产，该平台是目前最大的元宇宙地产销售平台。但平台近日成交中位数下跌近9成，林俊杰的虚拟地产价值只剩1万美元。新闻传出后，引起网友热议，甚至登上微博热搜话题；有些网友认为元宇宙是资本概念，投资只能惨赔。
“虚拟地产”是很小一环
陈君仪表示，元宇宙提供了创造新经济的机会，如虚拟房地产、虚拟商品和虚拟服务等，而“虚拟地产”仅是元宇宙应用中很小的一环。目前元宇宙最常见的应用领域是教育，利用元宇宙建造虚拟教室，使学生在任何地方都能上课。这也是虚拟实境的优点，除了打破地域限制，也创造个性化的学习环境，但又能让学生们共同完成专案和作业，促进学生相互学习，增强教育和培训品质。
此外，元宇宙的医疗保健应用也越来越多，如虚拟医疗咨询、远程医疗、医疗培训等等。元宇宙使患者可以从世界任何地方接受医疗护理服务，改善医疗资源分布不均的问题，让医疗保健更便利、更优质。元宇宙提供沉浸式体验，让使用者能以令人兴奋的方式，彼此在虚拟环境互动，连接来自世界各地的人们，打破地理障碍，促进更大范围的文化交流。
陈君仪说：“元宇宙、工业4.0和人工智能的应用是未来科技发展的远景。”将来会出现更成熟的虚拟产品设计、远端协调。用软体或网路空间（cyber space），针对实体的物件、设备进行监控、分析、模拟、预测、乃至控制的“数位孪生”（digital twin）将使制造商能够类比不同的场景、优化设备和流程，建造虚拟工厂。
隐私、道德和安全问题
虽然元宇宙有许多优势，但不可讳言也带来了许多相关问题。如元宇宙环境要求用户创建和使用数位身份和个人资讯，涉及数据收集、跟踪和监控等隐私和安全问题。元宇宙模糊了虚拟世界和现实世界之间的界限，客户在现实生活中可能容易遭骇客攻击、网路攻击，成为“虚拟犯罪”受害者；在虚拟世界中亦会遭遇虚拟骚扰、霸凌等问题。
元宇宙被设计为高度参与和身临其境的环境，可能导致成瘾和过度使用，甚至让使用者逃避现实从而受负面心理影响。
陈君仪说：“元宇宙其实产生了隐私、道德和安全等问题。”元宇宙技术的发展和使用，也引发了操控、问责道德监管问题，还有智慧财产权争议。元宇宙代表了人们在数位世界中相互交流方式的重大改变，但人们必须继续探索和了解元宇宙的重要性，才不会只是人云亦云赶搭热潮。